부동산 정보

1. 생애최초주택 취득세 감면 어느 정도 집값의 하락이 끝나간다는 의견이 부동산 시장에 퍼진 것 같다. 물론 어디가 부동산 하락의 저점인지는 지나봐야 알겠지만 아직은 확실하지 않기 때문에 조심은 해야한다. 그러나 저와 같은 실수요자의 경우에는 저렴한 급매를 기준으로 알아보는 것도 나쁘지 않다는 생각이다. 주택을 처음으로 취득하는 분들에게 좋은 소식이 있어 전하고자 한다. 생애최초주택 취득세 감면 절세 방법인 … Read more

1. 생애최초주택자금대출 날이 갈수록 주택담보대출에 대한 규제가 심해지고 있다. 사실 규제가 심해지고 있다고 해도 금리가 높기 때문에 대출을 해도 감당하기 힘든 부분이 있다. 다만 최근에 진행한 특례보금자리론 같은 경우는 낮은 금리로 부담은 적다. 물론 집값을 올리는 부작용이 있다는 말도 많지만 혜택을 받을 수 있는 선에서 이런 정책은 최대한 활용하면 좋다. 해서 이번에는 생애최초주택자금대출을 낮은 금리로 … Read more

1. 부동산 집값 통계 조작 경기도 안 좋은데 연일 부동산 시장에 안 좋은 소식들이 이어지고 있다. 물론 집값 자체에는 영향을 미치지 않을 수도 있는 기사이긴 하다. 부동산 집값 통계 조작이 수차례도 아닌 125차례나 이어졌다는 사실이다. 공무원분들이 고생하는 것은 맞지만… 이건 해도 해도 너무한 것 같다. 대체 무엇을 위해 뭐 때문에 이렇게까지 해야만 했는지 알 수가 … Read more

최근 부동산 상승에 대한 의견들이 기사나 뉴스를 봐도 자극적으로 주를 이루고 있다고 한다. 한편으로는 미분양 증가로 인해 각 건설사들이 줄폐업도 하고 있다. 어떤 것이 진실이며 최근의 최악에 상황까지 치닫고 있다고 생각하는 이유가 무엇인지 공부해 보겠다. 1. HUG 분양보증사고 부동산 건설사들의 폐업은 차치하고 이번 이슈가 되는 분양보증사고에 대해 요약정리하고 공부해 보겠다. 분양보증이란 아파트를 분양할 때 아파트가 … Read more

1. 택지개발사업 도시개발사업 차이 부동산 투자 중에 가장 쉬운 것이 아파트인 이유가 있다. 상가, 공장을 넘어서 토지를 투자하려면 정말 많은 것을 공부해야 한다. 단순하게 네이버 부동산에 나와 있는 토지를 사기보다는 수익이 높은 토지와 좋은 토지에 투자해야 하기 때문이다. 실상 네이버에 나와 있는 매물은 거의 좋은 땅이 없다는 것이 사실이다. 또는 네이버에 매물이 나와 있다면 이미 … Read more

1. 도시정비사업 바로 알기 도시정비사업 바로 알기 서적이 과거 한때 인기를 끌었던 것 같다. 부동산 투자도 주식처럼 투자의 트렌드가 돌고 도는 것 같다. 아무래도 경기 상황에 따라서 투자의 방향성들이 많이 바뀌는 경향도 없지 않아 있으리라 생각한다. 최근에는 견디지 못할 정도의 부채로 경매 시장으로 눈도 돌려볼 수 있겠다. 또 최근 안 좋은 경기 및 부동산 시장을 … Read more

1. 대출 규제가 시작된다… 아마도 대부분이 집을 살 때 현금으로 100%를 주고 사는 사람은 없다. 저 같은 경우도 공매 투자를 할 때 대출로 거의 다 충당해서 했다. 어찌 되었건 집을 살 때는 가장 핵심이 대출을 얼마 받을 수 있느냐이다. 근데 대출을 통해 집을 살 수 있는 구조가 집값을 올리는 주원인이 되기도 한다. 순기능과 역기능 두 … Read more

1. 부동산 PF 부실 건설사 대출 한동안 부동산 PF 부실이 아무런 문제가 없는 것처럼 뉴스가 없는 것 같다. 하지만 아직 끝나지 않았고 2차전?이 기다리고 있는 듯한 느낌이다. 우선 부동산 PF 부실이 제대로 해결 안 된 이유는 금융권의 만기 연장 때문이다. 임시방편으로 연장된 만기 연장이 경기를 일으킬 일이 없기 때문에 여전히 위기 속에 있는 것이다. 해서 … Read more

1. 비수도권 그린벨트 해제 연일 부동산에 관련된 정책이 쏟아지고 집중을 받고 있는 가운데 그린벨트 관련된 뉴스도 관심을 받고 있다. 비수도권 그린벨트 해제에 대한 것이다. 내용은 단순하다. 그린벨트 개발제한구역을 비수도권에서 대폭 풀어서 개발을 하겠다는 것이다. 개발의 이유도 타당해야겠는데요. 큰 테두리를 보자면 수도권을 집중되는 개발을 지역에 분산시키고 지역의 경제를 활성화하겠다는 취지가 강하다. 이 내용은 사실 대선 때도 … Read more

1. 실거주의무 유예 3년 실거주의무 유예 3년이 법안을 통과했다는 소식을 함께 나눈다. 부동산 투자에 어떤 의미가 있는지 그리고 앞으로 어떤 기대감을 가질 수 있을지에 대해 공부해 보겠다. 래미안 원펜타스부터 최근 로또 분양으로 이슈인 디에이치 퍼스티어까지 언급했던 내용이다. 당시 포스팅할 때는 굉장히 애매한 위치에서 설명을 드린 적이 있다. 하지만 기대감과 함께 정말로 실현이 돼서 좋은 것 … Read more